地盤調査が必要になるタイミング

地盤調査が必要になるタイミングは、構造物をこれから建てる場合や土木工事の施工をスタートする事前調査として行います。こちらでは、工事のカテゴリー別にどうしてそのタイミングで実施するのか、その理由などを紹介していきます。

新築工事

新築を建てる場合、基礎設計や土地の地震への耐性を確保するために地盤の強度や地質、地下水位などを評価する地盤調査が行われます。

新築建築についての地盤調査は義務ではありません。しかし、2000年に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の契約不適合責任（瑕疵担保責任）に問われないように、施工を請け負う業者は事前に地盤調査を実施することがほぼ義務化している状況です。

道路や橋の建設では、地盤の安定性が重要になります。

もし地盤が柔らかく、土を盛るなどした後に地盤沈下が起こってしまうと、沈んだ土は押し出されて移動し、道路が陥没したり橋の土台が傾く恐れが生じます。そのような危険な状態にならないように、基礎設計や施工における地盤改良の必要性を判断するために施工前に地盤調査を行います。

地下駐車場や地下通路、地下鉄、上下水道やガス、通信といったライフラインなど地下空間の利用の大型化が進んでいる中、地下空間を支える地盤の重要性は高まっています。

地盤の安定性はその上に建つ建築物や地下空間の安全性に大きく影響を与えるため、地盤の強度や支持力、土質や土の層、液状化の可能性調査が必須となります。

河川土木工事や護岸工事では、地盤の浸食や波による侵食が地盤に影響を与える可能性があるため、事前の調査が必須です。

土木や護岸工事に関わる土や岩の性質や分布は、一様ではなく変化に富むために地形・土質・地質・地下水などさまざまな条件を事前調査します。

築年数の古い中古住宅の購入時や、既存の建物や施設の耐震性を向上させるため、地盤改良工事が行われることがあります。

中古住宅については、新築建築時のような品確法は適応されません。しかし、地盤調査をしていない場合や地盤調査の報告書が残っていない場合、地震後の液状化や沈下の懸念があるため、安全性を再確認するためにも地盤調査を実施したほうがよいでしょう。

住宅建築・大型建物・インフラ別に選ぶ！長崎の地盤調査・改良会社
おすすめ3選

軟弱地盤や災害リスクを抱える土地でも、地盤調査と改良を行うことで、安全で安心な住環境やインフラ整備を実現します。ここでは、長崎県で地盤調査や改良を行う企業を、「住宅建築」「大型建物の建設」「インフラの地盤改良・補強」に分けておすすめの会社をご紹介します。

【住宅建築】
自然素材の家づくりをする
工務店・ハウスメーカー

サキタ技研

画像引用元：サキタ技研株式会社公式サイト（https://sakita-giken.jp/）

特徴

【大型建物の建設】
強固な地盤が求められる
大型マンション建築のビルダー

ワイテック

画像引用元：ワイテック公式HP（https://www.y-tech.biz/）

特徴

【インフラの地盤改良・補強】
地盤弱体化で改良・補強が
必要になった自治体

アース

画像引用元：アース公式HP（http://erh21.co.jp/）

特徴